Synopsis : Astolfo, un retraité qui n'attendait plus rien de la vie, est expulsé de son appartement à Rome. Il retourne dans l'ancienne maison familiale dans une petite ville de l'talie centrale. La demeure, autrefois une villa, est aujourd’hui en piteux état et est occupée par des squatteurs et Astolfo, compréhensif et généreux, s’en accommode. Il se débrouille, se chamaille avec le maire pas commode, retrouve un vieil ami qui, lui, s’est enrichi. Et puis il rencontre Stefania, une femme de son âge, et tombe amoureux. Le début d’une nouvelle vie...