Blake, un père de famille de San Francisco, hérite de la maison isolée de son enfance dans une région rurale de l’Oregon après la disparition de son père, présumé mort. Alors que son mariage avec sa femme ambitieuse, Charlotte, se délite, Blake convainc Charlotte de quitter la ville pour un moment et de visiter la propriété avec leur jeune fille, Ginger. Mais en arrivant à la ferme au milieu de la nuit, la famille est attaquée par un animal invisible et, dans une fuite désespérée, se barricade à l'intérieur de la maison tandis que la créature rôde à l’extérieur. Au fil de la nuit, cependant, Blake commence à se comporter étrangement, se transformant en quelque chose de méconnaissable, et Charlotte devra décider si la terreur à l'intérieur de leur maison est plus mortelle que le danger qui les menace dehors.